Риелторы отмечают снижение цен на жилье

Цены на недвижимость начали разворачиваться в сторону снижения. Об этом рассказал на пресс-конференции в ТАСС президент "Российской гильдии риэлторов" (РГР) Артемий Шурыгин.

За третий квартал цены на новостройки в среднем по стране с июля по конец октября выросли на 2,9%, на вторичном рынке не изменились. При этом в ряде регионов стоимость жилья начала падать. Снижение цен отмечено в 51% регионов на вторичном рынке и в 23% - на первичном.

Сильнее всего цены на новостройки снизились за этот период, по данным РГР, в Тыве (на 4,6%), Саратовской (3,3%), Ярославской (3,2%) областях, Калмыкии (3,1%), Тверской области (3%). На вторичном рынке, отмечают риелторы, цены рухнули в Чечне - сразу на 27,1%. В Ингушетии они снизились на 11,7%, в Карачаево-Черкесии, Хакасии, Ненецком АО, на Камчатке снижение составило около 5%. Также понизились цены в Калининградской области, Еврейской АО, Костромской области - на 3,6-3,9%.

Снижение цен на новостройки уже заметно в Москве, отметил на вебинаре ЕРЗ.РФ "Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России" директор "Пульс продажи новостроек" Артем Советников. Может быть, это не видно, если смотреть средние цены по региону, но если смотреть по цене метра в квартирах различной "комнатности", то для студий и однокомнатных квартир уже видна корректировка цен, пояснил он.

Максимумы были летом, сейчас цены предложения ниже. Крупнейшие застройщики откорректировали цены по всем типам лотов - снижение достигает уже 10%, отметил он. Пока трудно сказать, связано ли это с традиционным снижением цен к Новому году (сезонность, по словам Советникова, в последние годы практически ушла) или же застройщики пытаются оттянуть на себя спрос, который еще есть.

Цены в крупных городах продолжают поддерживать программы застройщиков, а в ряде регионов - "Дальневосточная", "Арктическая" ипотеки и ипотека для новых регионов, отметил Шурыгин.