Названы лучшие города для жизни на пенсии

Главным критерием при выборе места жительства на пенсии жители России считают благоприятный климат. За него проголосовали 66%. Для половины важным параметром является благоустроенность, 46% хотели бы жить возле моря. В топ-5 критериев также вошли размеренный темп жизни (40%) и развитая инфраструктура (39%).

Чуть меньше половины (48%) намерены использовать для переезда собственные средства, 37% сначала продадут жилье в родном городе, 6% направят на переезд средства от пенсии и инвестиций, еще 4% - доход от бизнеса.

Стоимость жилья на курортах всегда была высокой. Скудность инфраструктуры во многих прибрежных городах компенсируется близостью к морю.

В 2023 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи достигла 287,2 тыс. рублей, увеличившись за год на 22,7%. В сегменте новостроек цена "квадрата" выросла еще больше - на 38%, до отметки 344,5 тыс. рублей. Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы добралась до 256 тыс. рублей. Рост - 0,4%. В сегменте столичных новостроек средняя стоимость составляет 315 тыс. рублей за "квадрат". То есть выходит, что в Сочи жилье стоит дороже, чем в столице.

В 85-90% случаев такую недвижимость покупают люди на свободные средства с целью их сохранить или преумножить. Только 10% покупателей приобретают недвижимость в Сочи для себя. В Москве, например, ситуация противоположная - 70-80% берут для себя и лишь 20% - в качестве инвестиции, отметили в компании "ОНИКС-Недвижимость".

В Анапе цены скромнее - за прошлый год средняя цена "квадрата" на вторичном рынке выросла на 12% - до 155 тыс. рублей. Но для постоянной жизни этот город нельзя назвать слишком удобным. В самой Анапе сложности с логистикой из-за застроенного ландшафта и узких улиц. Пляж там не очень. А из районов новостроек в пригородах без личного автотранспорта сложно перемещаться по делам. Плюс надо понимать, что с мая и до конца сентября улицы города заполнены туристами и их автомобилями.

Квадратный метр в Краснодаре стоит в среднем 120,5 тыс. рублей, на эту цифру ориентируются и застройщики при продаже недвижимости. Это город-миллионник с развитой инфраструктурой. Вариантов жилья здесь много. Объем строительства в Краснодарском крае превышает 8 млн кв. м в год. А еще есть и "вторичка".

По данным сервиса ЦИАН, стоимость жилья в Кисловодске показала рекордный рост за последние пять лет - в 2,4 раза, до 170 тыс. рублей за кв. метр. То, что в этот город не прочь перебраться пенсионеры, подтверждают и в сервисе "Твил.ру". Людей привлекают в основном исключительные природно-климатические особенности, огромный бальнеологический потенциал (всевозможные лечебные воды и грязи).

За квадратный метр жилья в Калининградской области придется отдать 100-120 тыс. рублей. Но стоит помнить, что Калининград и Калининградская область являются эксклавом России и граничат с Польшей на юге и Литвой на севере. И добираться туда придется в основном самолетом, что не всем и не всегда подходит.