Косарева: Ввод "Семейной ипотеки" для семей с ребенком до 18 лет размывает социальные цели

Расширение "Семейной ипотеки" на семьи с одним ребенком до 18 лет вряд ли осуществимо. Такое мнение высказала президент Фонда "Институт экономики города", руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.

Минфин, Минстрой и ДОМ.РФ до 25 марта должны проработать расширение "Семейной ипотеки" на семьи с одним ребенком до 18 лет, проанализировать эффект от такой меры и сформулировать конкретные предложения для правительства. Это включено в перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака, которое прошло в конце февраля, пишет РБК.Между тем, это предложение снижает демографический эффект от программы и слишком накладно для федерального бюджета, считает Надежда Косарева. "На мой взгляд, основным недостатком массовой программы льготной ипотеки на первичном рынке, которая была прекращена с 1 июля прошлого года, было отсутствие сфокусированной социальной цели, то есть адресности этой программы (льготу получали все вне зависимости от нуждаемости в жилье и уровня доходов). "Семейная ипотека", напротив, имеет конкретную социальную цель - повышение рождаемости для улучшения демографической ситуации. С такой точки зрения мне непонятна идея включить в программу льготной "Семейной" ипотеки все семьи с детьми до 18 лет, поскольку такое предложение размывает демографическую цель программы", - считает эксперт.

Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки федеральный бюджет вряд ли может еще больше нарастить и так уже существенные и долгосрочные обязательства перед банками по субсидированию льготных ипотечных кредитов, добавляет она. "Считаю, что в любое время льготные ипотечные кредиты должны быть четко адресными и не занимать значимую долю рынка ипотеки, а в сегодняшних макроэкономических условиях льготная ипотека - это и вовсе слишком дорогое удовольствие", - говорит Косарева.

Программой "Семейной ипотеки" сейчас могут воспользоваться семьи с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-дошкольником для строительства загородного дома. Купить квартиру в многоэтажке с помощью этого кредита могут по всей стране семьи, где есть ребенок-дошкольник. Для семей, где дети постарше, приобретение квартиры доступно лишь в некоторых локациях.

Кроме того, обсуждается возможность разрешить с помощью "Семейной ипотеки" в некоторых населенных пунктах покупать жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке.