ДОМ.РФ: Спрос на ипотеку с господдержкой остается устойчивым

В январе банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов на 262 млрд руб. Это на 8% меньше по количеству и на 7% по сумме, чем в январе 2023 года.

Спрос на ипотеку в годовом выражении замедлился за счет спада выдачи по рыночным программам (на 26% в количественном выражении к январю 2023 года и 41% в денежном), отмечают эксперты ДОМ.РФ. Тогда как эти же показатели по кредитам с господдержкой, наоборот, растут.

Всего в январе выдано 35 тыс. льготных кредитов (+24% к январю 2023 года) на 179 млрд руб. (+29%). Наиболее востребованной остается "Семейная ипотека", на долю которой приходится половина рынка ипотеки с господдержкой (+16 п.п. по количеству к январю 2023 г.). Доля "Льготной ипотеки" в общей выдаче продолжает снижаться (-3 п.п.) в связи с изменением условий программы в декабре 2023 г.

"Общее снижение ипотечных выдач и еще более выраженный переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы. При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%. По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым. В то же время общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке", - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Отмечается, что наиболее активно выдачи снижаются у тех банков, которые ранее ввели комиссии по льготным программам. Кредиторы, которые не вводили комиссии, напротив, наращивают долю рынка.