ЖК «Феникс»

ЖК «Феникс» в Пионерском

ЖК «Феникс» — малоэтажный жилой дом в Пионерском Калининградской области, расположенный по адресу улица Шаманова, 1К. До берега Балтийского моря и пляжа около 500 метров, поэтому объект подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или владения квартирой в курортном городе. Дом состоит из трёх этажей и включает 52 квартиры, что формирует камерную среду без плотности крупного жилого квартала. Срок сдачи запланирован на декабрь 2026 года.

Архитектура ориентирована на компактный формат и небольшое число соседей. В составе предложения предусмотрены стандартные студии, студии с антресолью и однокомнатные квартиры. Общая площадь доступных планировок составляет от 22,83 до 43,37 м². Продажа охватывает варианты для одного человека, пары или владельца, которому требуется отдельная спальня. Стартовая цена указана от 3,9 млн рублей и зависит от метража, этажа, планировки и выбранного варианта отделки.

Планировки и организация пространства

В доме запланировано 24 студии, 20 студий с антресолью и 8 однокомнатных квартир. Студии подходят для компактного проживания и позволяют объединить кухонную, жилую и рабочую зоны в одном помещении. Антресоль создаёт дополнительный уровень, который можно использовать как спальное место, кабинет или зону хранения. Однокомнатные квартиры обеспечивают более традиционное разделение пространства и подходят покупателям, которым важна отдельная комната.

Площадь самой компактной студии начинается от 22,83 м², а однокомнатные варианты достигают 43,37 м². При выборе важно учитывать высоту потолков, расположение окон, вид во двор или в сторону парка, а также положение квартиры относительно входных зон. Покупатель может сопоставить планировку с предполагаемым сценарием использования: личное проживание, периодические поездки к морю или долгосрочная аренда. Карта этажей помогает оценить размещение конкретного помещения внутри дома.

Отделка и инженерное оснащение

Квартиры предлагаются с предчистовой или чистовой отделкой. Предчистовой вариант включает металлическую входную дверь, радиаторы, индивидуальный газовый котёл и счётчик, окна с двухкамерными стеклопакетами, выравнивающую штукатурку стен, стяжку пола и электрическую разводку до выключателей. Водоснабжение предусматривает краны на отводах холодной и горячей воды без внутренней разводки по квартире.

Чистовая отделка позволяет сократить время до заселения. В жилой комнате предусмотрены ламинат, обои под покраску и натяжной потолок. В санузле используются плитка на полу и стенах, устанавливаются унитаз, раковина, душевая кабина или ванна, розетки, выключатели и межкомнатная дверь. Решение купить готовую квартиру подходит тем, кто не планирует проводить полный ремонт после получения ключей. Фото интерьеров показывает возможную концепцию оформления помещений.

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Феникс» находится в десяти минутах от железнодорожной станции и примерно в трёх минутах от парка. Поездка на электричке до Калининграда занимает около 40 минут, а дорога на автомобиле до аэропорта — около 30 минут. Такое расположение сочетает близость к морю с доступом к областному центру и транспортной инфраструктуре региона.

Недвижимость в Пионерском подходит для владельцев, которым важны прогулочная доступность побережья, небольшая этажность и возможность выбрать компактную планировку. Комплекс рассчитан на ограниченное количество квартир, а наличие индивидуального газового отопления позволяет самостоятельно регулировать температуру. Проект объединяет курортное расположение, понятную квартирографию и два варианта готовности помещений.