Клубный дом «Ботанический сад»

ЖК «Ботанический сад» в Калининграде

ЖК «Ботанический сад» — новый жилой комплекс бизнес-класса от специализированного застройщика «ПАРТНЕР», расположенный на улице Молодёжной в Калининграде. Проект включает один кирпичный дом на 48 квартир. В составе комплекса предусмотрено 32 однокомнатные, 8 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных квартир общей жилой площадью около 2 589 м². Площадь отдельных квартир составляет от 33,75 до 101,91 м², что позволяет подобрать как компактный вариант для одного человека или пары, так и просторное жильё для семьи.

Дом строится на участке напротив Ботанического сада БФУ имени И. Канта, в окружении сложившейся малоэтажной застройки. Такое расположение отличает комплекс от крупных кварталов на окраинах города: здесь формируется камерный жилой формат с небольшим количеством соседей. Согласно официальной информации ЕИСЖС, объект относится к бизнес-классу, стены выполняются из кирпича, а ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2030 года. Передача ключей указана до 31 октября 2030 года.

Квартиры, архитектура и территория

Архитектура ЖК «Ботанический сад» строится на сочетании традиционного кирпичного строительства и современного оформления фасадов. В описаниях проекта указано использование клинкерной плитки или камня, благодаря чему дом должен получить более выразительный и долговечный внешний облик. Для квартир предусмотрено автономное отопление, позволяющее жильцам самостоятельно регулировать температуру и контролировать потребление тепла. Вариант отделки обозначен как «серый ключ», поэтому основную чистовую отделку собственник сможет выполнить с учётом собственного дизайн-проекта.

Для автомобилей запроектировано 26 парковочных мест. В комплексе также предусмотрены кладовые, детская и спортивная площадки, а среди дополнительных бытовых решений заявлена мойка для лап собак. Небольшое количество квартир в сочетании с собственной придомовой инфраструктурой делает проект ориентированным прежде всего на постоянное проживание. При выборе квартиры стоит учитывать площадь, этаж, расположение окон и планировку: диапазон от 33,75 до 101,91 м² предполагает заметно различающиеся по формату варианты.

Расположение и особенности проекта

Улица Молодёжная находится в Ленинградском районе Калининграда, рядом с Ботаническим садом и сформированной городской застройкой. В отличие от новых районов, где социальная и коммерческая инфраструктура появляется постепенно, здесь жилой дом интегрируется в уже существующую городскую среду. При этом участок находится в глубине малоэтажного квартала, что позволяет сочетать близость к центральной части Калининграда с более спокойным характером окружения.

Застройщиком выступает ООО СЗ «ПАРТНЕР», зарегистрированное в Калининградской области. По данным ЕИСЖС, «Ботанический сад» является текущим строящимся объектом компании и реализуется с использованием счетов эскроу. Проектная декларация имеет номер 39-001636. Основные преимущества комплекса связаны с небольшим числом квартир, кирпичной технологией строительства, бизнес-классом, автономным отоплением и расположением напротив одной из крупнейших зелёных зон этой части Калининграда.