Сельская ипотека в Сбербанке

С 15 сентября открыли прием заявок по программе «Сельская ипотека».

Кредитование возможно по продуктам:

Приобретение готового жилья. Можно купить таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком у физического и юридического лица. Возраст дома не должен превышать:

3 года – при покупке у юридического лица
5 лет – при покупке у физического лица

Строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи кредита. Единовременная выдача кредита (без траншей).

Обеспечение на период строительства (если залоговой стоимости земельного участка не достаточно) : поручительство платежеспособного физ.лица и/или залог иного объекта недвижимости.

Условия действуют на покупку и строительство жилого дома на сельских территориях РФ, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Ставка по кредиту:

3%, при использовании СЭР ставка снижается до 2,7 %.
Максимальный срок кредита: 25 лет (300 месяцев).

Максимальная сумма кредита:

3 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях России, кроме Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа.
5 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа.
Объект НЕ может быть расположен в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Мин. ПВ: 15% от стоимости недвижимости (50% для клиентов, которые не предоставили подтверждение дохода и занятости).

Кредит предоставляется: всем категориям заемщиков с гражданством РФ кроме самозанятых.

Требования и ограничения:

Кредит не предоставляется на покупку апартаментов, квартиры, части жилого дома, части дома блокированной застройки, комнаты, гаража, машиноместа и на рефинансирование действующих кредитов.

Чтобы по кредиту не поднялась процентная ставка, заемщику/титульному созаемщику необходимо оформить регистрацию в приобретенном/построенном объекте в течение 180 дней с момента перехода права собственности на кредитуемый объект недвижимости, а также предоставлять данную информацию раз в год на протяжении 5 лет.

Заключение кредитного договора возможно после согласования объекта недвижимости в Министерстве сельского хозяйства. Регламентированный постановлением срок согласования — 10 рабочих дней.

Кредит по программе можно получить только один раз.

Объект должен соответствовать критериям: быть пригодным для проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электричество, вода и тд), его площадь должна быть больше или равна учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Ставка по выданному кредиту увеличится, если:

Клиент не зарегистрируется в приобретённом или построенном объекте в течение 180 дней
Клиент не будет предоставлять раз в год информацию о регистрации в приобретённом или построенном объекте
Клиент не успеет построить дом за 24 месяца
По кредиту возникнет просроченная задолженность свыше 90 дней
Имеется второй ипотечный кредит, оформленный по программе «Сельская ипотека»
Объект не соответствует нормам
В случае прекращения субсидирования от Минсельхоза по всей программе «Сельская ипотека»

Ставка повышается на размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату подписания кредитного договора. Подробные условия о повышении ставки будут изложены в кредитном договоре.