Калининград
Чтобы провести перепланировку в квартире принятой Государственной комиссией в Калининграде, нужно собрать большое количество документов и потратить много времени. Все ли так трудно?
Ответить на вопрос выше можно, только утвердительно. Оформить все за несколько дней не получится точно, поэтому давайте действовать по пунктам. Что такое перепланировка?
В соответствии с действующими законами перепланировкой считается любое расхождению между фактической планировкой квартиры и планом БТИ. Грубо говоря, если вы измените местоположение ванной комнаты, размер, ее функциональное или инженерное назначение, то это будет считаться перепланировкой.
перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок;
перенос и устройство дверных проемов;
разукрупнение многокомнатных квартир;
пробивка проемов в несущих конструкциях;
частичный снос несущих конструкций;
устройство и переоборудование тамбуров;
увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат;
изменение месторасположения кухни или с/у;
объединение ванной и туалета;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
объединение двух и более квартир;
установку бытовых электроплит взамен газовых плит;
перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
устройство дополнительных вентиляционных каналов.
снос вентиляционных каналов;
заключение газовых труб в стены;
присоединение коридора лестничной площадки;
затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
образование комнат без естественного освещения и отопительных приборов;
перенос ванной комнаты и кухни.
Здесь подходит выражение: «Что не запрещено, разрешено».
установка дополнительной двери в существующем проеме, вторая входная дверь;
изменение направления открывания дверей;
обычный косметический ремонт;
замена сантехнического оборудования на идентичное;
установка или замена встроенной мебели;
установка и замена антресолей;
установка и замена встроенных шкафов.
Зачем согласовывать перепланировку? Ведь это ваше, честно купленное жилье в Калининграде. Напрямую это связано, только с безопасностью жильцов и их соседей. Не обладая достаточным знаниями в области проектирования жилых помещений, можно получить колоссальные проблемы на длительное время.
Имейте ввиду, что при незаконной перепланировке квартиры «всплыть» этот факт может в какой угодно момент: при любой сделке, жалобе соседей или аварии.
Заявку на получение плана должен подать собственник квартиры (любой). При себе нужно иметь регистрационное удостоверение и паспорт. Вам определят время выезда специалиста на квартиру и дату выдачи плана. Стоимость услуги напрямую зависит от времени исполнения.
Чтобы выполнить проект нужно следующие: весь паспорт помещения, а также точные размеры модификаций.
Адрес: город Калининград, улица площадь Победы, дом 1. Решение выносится не позднее, чем через 45 дней.
Список документов:
заявка (шаблон);
правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
проект перепланировки;
технический паспорт;
если жилье не в собственности, то письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих);
удостоверение личности;
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
После выдачи положительного заключения можно приступать к строительным работам.
Когда перепланировка произведена заявитель должен вновь обратиться в Комитет архитектуры и градостроительства с заявлением (шаблон) о приеме жилого помещения в эксплуатацию комиссией, которая проверяет соответствие выполненных работ по проекту, и подписывает акт о приеме.
Полученные документы направляются вами в органы инвентаризации, где выдают новый техпаспорт (повтор действий пункта №1).
Вот и все, дорогие читатели, процесс достаточно трудоемкий и затратный, но теперь ваша квартира будет устроена именно так, как вы того желаете, а правильное оформление перепланировки сэкономит много времени и нервов в будущем.